Sobreiros fase

                    empreendimento  parque   dos   sobreiros na fase de lançamento todos os contratos promessa compra e, assinados até 15 de abril de 2021, terão um desconto de 7.000 euros                                         o empreendimento parque dos sobreiros está localizado em paranhos, próximo do hospital de s. joão e inserido no pólo universitário da asprela.tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do pólo universitário ser um dos melhores locais da cidade do porto, para investimento e habitação própria. trata-se de um local muito procurado para o, principalmente por estudantes e docentes das várias faculdades existentes, bem como trabalhadores da área da medicina, do hospital de s. joão e do instituto português de oncologia (ipo). este é também considerado um excelente local para se viver, com todo o tipo de comércio na zona envolvente, estação de metro e dos principais acessos à cidade do porto. apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. insere-se no mais recente e apelativo pulmão verde da cidade do porto, sendo um privilégio ´viver no campus e beneficiar da natureza. o edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima. desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora. o parque dos sobreiros valoriza, assim, o território. este empreendimento de quatro frentes é constituído por apartamentos de tipologias t0, t1 e t2, distribuídos por 7 pisos, e 2 caves para aparcamento.todos os apartamentos contam com lugar de garagem e varanda. as obras tiveram início no mês de março de 2021 e a conclusão prevista  para 2023.

                    EMPREENDIMENTO  PARQUE   DOS   SOBREIROS Na fase de lançamento todos os contratos promessa compra e venda, assinados até 15 de Abril de 2021, terão um desconto de 7.000eur                                         O Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS está localizado em Paranhos, próximo do Hospital de S. João e inserido no Pólo Universitário da Asprela.Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria. Trata-se de um local muito procurado para o arrendamento, principalmente por estudantes e docentes das várias Faculdades existentes, bem como trabalhadores da área da Medicina, do Hospital de S. João e do Instituto Português de Oncologia (IPO). Este é também considerado um excelente local para se viver, com todo o tipo de comércio na zona envolvente, Estação de Metro e dos principais acessos à Cidade do Porto. Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Insere-se no mais recente e apelativo "pulmão verde" da cidade do Porto, sendo um privilégio ´Viver no Campus e Beneficiar da Natureza. O edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima. Desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora. O Parque dos Sobreiros valoriza, assim, o território. Este Empreendimento de quatro frentes é constituído por apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 7 pisos, e 2 caves para aparcamento.Todos os apartamentos contam com lugar de garagem e varanda. As obras tiveram início no Mês de Março de 2021 e a conclusão prevista  para 2023.

QUINTA DA RAPOSEIRA-ÁGUA DA CUBA – MARVÃO - ALENTEJOA Quinta da Raposeira - Água da Cuba é um conjunto edificado composto por duas moradas de casas de r/chão e 1º andar com pátio, forno, tanque, fonte e uma casa, separada, antigamente destinada a apoio agrícola, com condições intrínsecas absolutamente excecionais de fruição da natureza.O conjunto edificado da quinta, com uma área bruta de construção de 248 m2 - que, pelo facto de as respetivas edificações terem sido construídos antes da entrada em vigor do Dec-Lei nº 38382 de 7 de agosto de1951, não carece de “licença de utilização” - apresenta grande potencial de otimização, sendo possível a sua reabilitação com articulação dos diferentes espaços e o aproveitamento, em retenção, da muita água existente na quinta e da proveniente da encosta a montante.O terreno da quinta, com a área total de 1,55 ha, composto por prado natural e área de cultivo, com oliveiras, sobreiros, carvalhos e várias árvores de fruto, videiras e piteiras, tem um poço com água abundante, para rega, e beneficia de três linhas de água, que o atravessam longitudinalmente.Ao património referido acresce um prédio rústico nas proximidades, com a área de 1750m2, composto por solo subjacente de olival e cultura arvense de sobreiros e medronheiros.Todas as áreas e os respetivos espaços diferenciados são integralmente delimitados por muros graníticos.O património está situado entre a povoação e freguesia vizinha de Santo António das Areias - onde existe farmácia, comércio, restauração[DG1], mercado, multibanco, área verde de lazer, área de equipamento desportivo municipal com campo de jogos, pavilhão gimnodesportivo e piscina – e a sede do concelho, a da “Mui Nobre e Sempre Leal Vila de Marvão”.Com acessos assegurados a partir da rede viária principal, e em curta distância, por caminhos públicos vicinais, os respetivos sítios da quinta e do terreno anexo beneficiam de uma envolvente natural única, pautada pelo contraste entre as superfícies verdejantes, o som da água das barrocas e o silêncio de uma natureza bruta de fragas, que embasa a silhueta única da vila medieval raiana de Marvão. Aqui, onde os valores do património, da natureza e do ambiente pontuam e enquadram eventos únicos, como o grandioso e internacionalmente reconhecido “Festival de Música de Marvão”, o Festival Islâmico da “Al Mossassa”, a Feira da Castanha - Festival do Castanheiro ou as pequenas rotas pedestres, para apreciação da beleza ambiental específica desta área do Parque Natural da Serra de S. Mamede, e de temas como a riqueza da micologia local, a diversidade dos produtos endógenos ou gourmet específicos, a excelente gastronomia alentejana local ou, as antigas rotas do contrabando e do ancestral e excelente património histórico existente - do pré-histórico, ao romano e ao medieval - do qual se distinguem a cidade da “Ammaia”, a urbe medieval da vila de Marvão e o conjunto abaluartado da muralha e do respetivo castelo, atualmente em fase de candidatura a “Património Mundial das Fortalezas Abaluartadas da Raia Luso - Espanhola, da UNESCO”.

(ref.: 21.0/038 - 05 - fracção exacta - gaia centro) 1ª fase toda vendida. 2ª fase, + 50% vendida... não perca.... excelentes apartamentos t0, t1 e t2 - novo edifício parque dos sobreiros. empreendimento de luxo e construção exemplar, qualidade, gosto e conforto com tudo a que o porto/norte merece. polo universitário, hosp. s. joão e supermercado continente-bom dia asprela. inicio março de 2021, final previsto agosto de 2023. oportunidade final, agende detalhes com profissionais disponíveis. fracção exacta +10 anos de experiência rede imobiliária com 16 lojas intermediário de crédito aprovado pelo banco de portugal com especiais condições de financiamento tratamos de toda a documentação sem custos partilhamos os nossos imóveis junte-se a nós!

Terreno localizado a oeste de Grândola e a cerca de 15 minutos de Melides. Viabilidade construtiva de 500m2 para habitação (agricultor), de 1980m2 para Apoio Agrícola e de 2970 m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural. O terreno está vedado, o sobreiro é a árvore predominante, existe também um olival tradicional, poço e eletricidade próxima. O acesso é por estrada de terra batida. Vistas para campo, serra e mar. Informações genéricas de Grândola: Localização; Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. A 110 km do Aeroporto de Lisboa, a 16 km de Melides a 30 km da Comporta e a 120 km do Algarve. É sede de um município com 814 km² de área e com cerca de 15.000 habitantes, subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Alcácer do Sal, a leste por Ferreira do Alentejo, a sul por Santiago do Cacém, a oeste pelo oceano Atlântico e a noroeste, através do Estuário do Sado, por Setúbal. Venha conhecer a história, a Serra, as aldeias, as praias de infindáveis de areais dourados com 45 km. Tudo isto entre a serra e o mar e a cerca de 100 km a sul de Lisboa! Geografia; Em termos geológicos, o território de Grândola é caracterizado por três grandes zonas: a serra de Grândola, a planície e a faixa litoral, que apresentam marcadas diferenças na composição do solo, no relevo, na flora e na paisagem em geral. A serra de Grândola, predominantemente xistosa, data do período Carbonífero Inferior e representa a geologia antiga da Meseta Ibérica, tendo o seu ponto máximo no outeiro da Atalaia, com 326 m de altitude. Constituindo um obstáculo físico que delimita a área costeira, com influência nos aspetos climáticos e paisagísticos, é a área menos povoada do concelho e está na sua maior parte coberta de sobreiros. A Planície é caracterizada, a nascente, pelo prolongamento e os declives suaves da Serra, e a norte e noroeste pelas formações terciárias da bacia do Sado, constituídas por areias e argilas do Plioceno. De norte para sul, o revestimento florestal passa gradualmente de pinhal a montado, e é nesta zona que vive a maior parte da população. A Orla Costeira é caracterizada pelos seus 45 km de praias de areias brancas e águas cristalinas, o fundo marinho é arenoso e vasoso, em resultado da acumulação de materiais sedimentares. Para o interior do território, desenvolvem-se sistemas dunares de porte variado e vegetação típica que se prolongam em grandes manchas de pinhal. No Litoral, destaca-se a lagoa de Melides e, mais a norte, o estuário do Sado, com os arrozais do Carvalhal e os bancos lodosos e os sapais de Troia. Clima; Não obstante a sua extensa costa, o clima deste concelho pode considerar-se mediterrânico com influência atlântica. Devido a vários fatores, apresenta simultaneamente características marítimas e continentais, sendo frequente a alternância de dias atlânticos e de características continentais. A temperatura média ronda os 16.7 °C. A pluviosidade é muito irregular ao longo do ano, a distribuição de anos secos e chuvosos é relativamente aleatória, e a precipitação média anual ronda os 600mm. Dos primórdios ao fim da Época Medieval; De acordo com as escavações e estudos até agora realizados, a presença humana no território grandolense remonta, pelo menos, ao Mesolítico, período a partir do qual existem estações arqueológicas de quase todas as épocas posteriores. De referir que, na Antiguidade, o período Romano foi, muito possivelmente, aquele em que o espaço grandolense atingiu os maiores índices de povoamento e desenvolvimento económico e social. Do princípio do século XV a finais do século XIX; Em franco progresso, a população da Comenda solicitou, a D. João III, que atribuísse a Grândola a Carta de Vila e a libertasse da tutela de Alcácer do Sal, o que veio a suceder a 22 de outubro de 1544. Na sequência desta atribuição, foi criado o Concelho (no espaço da Comenda), que foi dividido em três freguesias: Grândola, Bayrros e Santa Margarida da Serra. Com a autonomia municipal, o concelho entrou numa fase decisiva da sua história e passou a dispor de dois juízes ordinários, três vereadores, um procurador, dois almotacés, um escrivão, três tabeliães, um juiz dos órfãos, um alcaide-pequeno, várias quadrilhas (com funções de polícia) e três companhias de Ordenanças. Século XX; Na história de Grândola, o século XX foi, sem dúvida, aquele em que se verificaram as mais significativas mudanças económicas, demográficas e sociais. Ao nível da Agricultura, assistiu-se ao incremento da cultura de cereais, nomeadamente do trigo, fomentada pela política protecionista e ruralista do Estado Novo, que teve o seu auge durante a chamada Campanha do Trigo. Nas várzeas de Melides e do Carvalhal, a cultura do arroz adquiriu crescente expressão. Beneficiando da construção da ferrovia do Vale do Sado, a indústria corticeira ganhou um novo impulso e surgiram dezenas de fábricas de diversa dimensão. Com o advento do 25 de Abril de 1974 e as alterações político-sociais daí decorrentes, o concelho entrou numa nova fase da sua história. Com a Democracia, o poder autárquico adquiriu nova expressão e introduziu alterações a nível dos equipamentos sociais, que vieram melhorar significativamente a vida da generalidade da população. Em consequência disto, surgiram paradigmas económicos mais consentâneos com as novas realidades. De concelho agrícola, operário e mineiro, Grândola tem vindo a transformar-se gradualmente num espaço de desenvolvimento turístico e de oferta de serviços, apostado na preservação ambiental e na oferta cultural. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency

(ref.: 913 - nulita da quinta) herdade com área de terreno de 23.92hc e uma moradia com 400m2 em fase de acabamentos. composta por 3 quartos em suite, ampla sala com grandes janelas que providenciam bastante luz natural, cozinha, despensa, sala de jogos, escritório e uma casa de banho social com de pré-instalação de aquecimento central. poderá ser transformada em turismo rural podendo ser disfrutado a beleza das 5 barragens naturais, do leito de curso de água diversos tipos de árvores (2.000 oliveiras, 2.000 medronheiros, 4.000 sobreiros, 500 alfarrobeiras e 2.000 ciprestes entre outras), a casa tem ligação de rede pública de água e electricidade. a herdade está vedada tem óptimo acesso não ficando distante da estrada nacional ic1 da autoestradas a2 e a22 encontra-se localizada apenas a 5km do centro da vila de são bartolomeu de messines, onde pode encontrar todas as amenidades e serviços locais. herdade tem grande potencial agrícola e turismo rural.

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Quinta com 20.490 m2 na Herdade da Aroeira, junto da Vila Nova de Santo Estevão, composto por um conjunto de 3 moradias independentes, com uma área privativa total de 814 m2. Perto do Santo Estêvão Golfe (3 km). As moradias têm uma área de implantação de 689 m2 e uma área bruta de construção de 946 m2 (814 m2 de área bruta privativa). Encontram-se em ótimo estado de conservação e prontas a habitar, totalizando 14 quartos, sendo cada uma composta por: - casa principal: 9 quartos, sendo 3 suites e 2 master suites com sala e terraço privado (1 c/ closet); salão com lareira, cozinha equipada, hall de entrada com clarabóia, casa de banho de serviço, 1 casa de banho. Tem ainda uma ampla cave (do tamanho da casa) com diversas salas que poderão ser adaptadas para sala de jogos, adega, arrumos, etc. - moradia secundária: 5 quartos, sendo 2 suites (1 c/ closet), hall de entrada, sala de estar com lareira, escritório, 2 casas de banho, cozinha equipada e divisão para arrumos. - moradia de apoio: 2 quartos (1 suite), 2 casas de banho, cozinha equipada e sala de estar com lareira. Existe ainda um edifício de apoio, composto por: garagem (1 viatura) e casa das máquinas/lavandaria. Todos os edifícios possuem janelas de vidro duplo com portadas interiores, alarme, aquecimento central (gás) e pré-instalação de ar-condicionado e aspiração central. Faz parte da venda a piscina com 6x14 m que está em fase de construção, devidamente licenciada. O terreno é composto por diversas lindíssimas árvores adultas como sobreiros e pinheiros mansos. Possui furo artesiano. A 50 minutos de Lisboa (60 km) e a 5 minutos (6 km) da Vila de Santo Estevão onde encontra vários serviços como restaurantes e cafés, mercado municipal, bancos, mini-mercados.

Últimos apartamentos disponíveis - GRANDOLA. 4 apartamentos T1 de 280.000 a 285.000 7 apartamentos T1 de 295.000 a 330.000 Localizado na pitoresca vila de Grândola, a apenas meia hora de carro da bela costa e das conhecidas praias da Comporta, o projeto será um condomínio residencial privado composto por 3 edifícios principais num estilo simplista e moderno. O conceito de design do projeto é inspirado na combinação clássica do binómio branco e madeira, contrastando com a paisagem árida repleta de sobreiros, característica de Grândola. Este projeto é elegível para o Programa Golden Visa Reduzido com um investimento mínimo de 280.000. Número de unidades: 35 Faixa de preço: 280.000 - 340.000 Elegibilidade GV: 280.000 Tipo de propriedade: Propriedade plena Fase de desenvolvimento: Projeto arquitetônico Conclusão: junho de 2026 Rendimento: 3% garantido OU aluguel flexível Uso da Propriedade: Permitido Valor do IMT: 6,5% Imposto de selo: 0,8% Termos de pagamento: 25% em 30 dias 20% em 60 dias 55% em 90 dias #ref: 79978