Fiscais imi

Identificao do imvel: ZMPT555198 VALOR NEGOCIVEL ZONA ARU Benefcios fiscais Vistas mar, ltimo piso, Duplex jovem/moderno junto praia, 4Frentes de Sol. Aproveitamento de guas Furtadas. timo para quem ama o Sol, Luz, Mar, Metro, Praia, Matosinhos Sul e Surf. Excelente para uma famlia grande ou rentabilizar para Arrendamento de 5 quartos. T3 transformado em T3+2Q+1QInterior com 3WC's, 6 janelas VELUX, 6 envidraados e 3 janelas na empena do prdio. Apartamento com aproveitamento imaginativo do interior. Benefcios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas) em Zonas ARU: (url) CARACTERSTICAS: - Apartamento no vo da cobertura, ltimo piso, 10 andar e com aproveitamento de guas-furtadas - Apartamento habitado e usado - Apartamento reabilitado em 2016 - Aquecimento de parede CREATE (sala) - Armrios e roupeiros diversos embutidos - Arrumao otimizada no apartamento acrescida de 1 Arrumo (1Quarto Interior nas guas Furtadas + 1 Arrumo na cave '-2') - Arrumos no piso '-2' com 5.6m sem qualquer humidade e cheiro. Dispe de prateleiras, lmpada e tomada eltrica. Carregamento eltrico de automveis permitido no condomnio com o devido pedido de autorizao. - Blackouts na varanda, terrao e janelas VELUX - Caixilharia de vidro duplo - Cave com sensores atravs de sistema sonoro de alerta para permitir melhor gesto de viaturas a entrar e a sair da garagem. - Certificado Energtico 'B-' - Condomnio organizado: 77.96?/ms (inclui fundo de reserva) - Construo de alta qualidade de 1986, construo robusta e anti-ssmica - Cozinha com formato 'L' - Cozinha equipada (placa SISAN+BOSCH, exaustor TEKA, forno ARISTON HOTPOINT, mquina lavar loia BOSCH,... #ref:ZMPT555198

Identificação do imóvel: ZMPT552488 Fantástico apartamento com 107 m2 situado na Rua Prof. Urbano Moura | Santa Marinha. Trata-se de um T2, totalmente, renovado com 1 suite, garagem e arrumos, exposto a Poente e ao nível do 4º andar. Tem 2 elevadores e oprédio está em excelente estado de conservação. Não tem varanda. Se pretender efetuar uma visita ou saber mais detalhes, contacte-nos! Informação complementar: Goza de transporte público a escassos metros (400m) bem como de serviços essenciais a apenas minutos a pé (supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácias, centro saúde e hospital). A praia de Salgueiros fica logo ali a 5 minutos de carro... a 20 minutos de bicicleta. A rotunda do Morango a 2,5Km. O Gaia Shopping a 2km. Com 94 m2 para viver e conviver, 10 m2 de lugar de garagem para estacionar o carro e 3m2 de área de arrumos este seu apartamento tem muita luz ao longo do dia. A renovação total que teve, há 3 anos, obedeceu a um conceito de promoção do convívio e espaço familiar na qual sala e cozinha se harmonizam no mesmo espaço. Ora veja: - Hall de entrada (4m2) - Sala em conceito de 'open space' (35m2) - Cozinha (11m2) - Lavandaria (anexa á cozinha -2m2) Zona privada: - Suite (13m2) com casa de banho completa com base de chuveiro (4m2) - 1 quartos (10m2) - Casa de banho completa com base de chuveiro (3m2) - Corredores (3m2 + 3m2) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI - 178? (valor anual) Condomínio mensal - 23,19? Licença de utilização nº 453 de 08.11.1972 emitida pela Câmara Municipal Vila Nova de Gaia Certificado energético válido até 2025, emitido pela ADENE com classe energética C EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS... #ref:ZMPT552488

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(ref.: a001-0204 d - maïvas braga - 31 janeiro) empreendimento novo de elevada qualidade que combina design moderno, conforto e eficiência. conta com apartamentos de diferentes tipologias (t0, t0+1 e t1), varandas e zonas verdes. destina-se a pessoas que desejam viver em pleno centro de uma cidade do futuro! conjuga todos os ingredientes para uma excelente oportunidade de habitação e de investimento, onde a valorização e a segurança da oportunidade são garantidas! localizado numa zona residencial, a poucos minutos a pé da sé de braga, da rua do souto e da avenida central, encontra todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos a todo o minuto e excelentes acessos. o empreendimento está integrado na área de reabilitação urbana de braga, pelo que tem benefícios fiscais (imi, imt, irs). prazo de conclusão: julho 2024 contacte-nos, estamos aqui para lhe dar toda a informação e segurança que procura para realizar o seu próximo sonho em braga! destaque: pavimento em soalho flutuante de carvalho, c/ isolamento acústico; caixilharia de alumínio c/ vidros duplos e estores elétricos; cozinha equipada c/ placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa; mobiliário de cozinha em mdf lacado; louças de casa de banho suspensa da marca sanindusa; base de duche cerâmico, c/ resguardo em vidro temperado; pré-instalação de ar condicionado multi-split; aquecimento de águas por termoacumuladores elétricos. não perca esta oportunidade! contacte já a sua agência! _____________ english new high-quality enterprise that combines modern design, comfort, and efficiency. it offers apartments of different typologies (t0, t0+1 and t1), balconies and green areas. it is intended for people who want to live in the heart of a future city! it combines all the ingredients for an excellent opportunity for housing and investment, where appreciation and opportunity security are guaranteed! located in

(ref.: a001-0204 g - maïvas braga - 31 janeiro) empreendimento novo de elevada qualidade que combina design moderno, conforto e eficiência. conta com apartamentos de diferentes tipologias (t0, t0+1 e t1), varandas e zonas verdes. destina-se a pessoas que desejam viver em pleno centro de uma cidade do futuro! conjuga todos os ingredientes para uma excelente oportunidade de habitação e de investimento, onde a valorização e a segurança da oportunidade são garantidas! localizado numa zona residencial, a poucos minutos a pé da sé de braga, da rua do souto e da avenida central, encontra todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos a todo o minuto e excelentes acessos. o empreendimento está integrado na área de reabilitação urbana de braga, pelo que tem benefícios fiscais (imi, imt, irs). prazo de conclusão: julho 2024 contacte-nos, estamos aqui para lhe dar toda a informação e segurança que procura para realizar o seu próximo sonho em braga! destaque: pavimento em soalho flutuante de carvalho, c/ isolamento acústico; caixilharia de alumínio c/ vidros duplos e estores elétricos; cozinha equipada c/ placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa; mobiliário de cozinha em mdf lacado; louças de casa de banho suspensa da marca sanindusa; base de duche cerâmico, c/ resguardo em vidro temperado; pré-instalação de ar condicionado multi-split; aquecimento de águas por termoacumuladores elétricos. não perca esta oportunidade! contacte já a sua agência! _____________ english new high-quality enterprise that combines modern design, comfort, and efficiency. it offers apartments of different typologies (t0, t0+1 and t1), balconies and green areas. it is intended for people who want to live in the heart of a future city! it combines all the ingredients for an excellent opportunity for housing and investment, where appreciation and opportunity security are guaranteed! located in

(ref.: a001-0204 b2 - maïvas braga - 31 janeiro) apartamentos novos no centro histórico de braga! empreendimento novo de elevada qualidade que combina design moderno, conforto e eficiência. conta com apartamentos de diferentes tipologias (t0, t0+1 e t1), varandas e zonas verdes. destina-se a pessoas que desejam viver em pleno centro de uma cidade do futuro! conjuga todos os ingredientes para uma excelente oportunidade de habitação e de investimento, onde a valorização e a segurança da oportunidade são garantidas! localizado numa zona residencial, a poucos minutos a pé da sé de braga, da rua do souto e da avenida central, encontra todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos a todo o minuto e excelentes acessos. o empreendimento está integrado na área de reabilitação urbana de braga, pelo que tem benefícios fiscais (imi, imt, irs). prazo de conclusão: julho 2024 contacte-nos, estamos aqui para lhe dar toda a informação e segurança que procura para realizar o seu próximo sonho em braga! destaque: pavimento em soalho flutuante de carvalho, c/ isolamento acústico; caixilharia de alumínio c/ vidros duplos e estores elétricos; cozinha equipada c/ placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa; mobiliário de cozinha em mdf lacado; louças de casa de banho suspensa da marca sanindusa; base de duche cerâmico, c/ resguardo em vidro temperado; pré-instalação de ar condicionado multi-split; aquecimento de águas por termoacumuladores elétricos. não perca esta oportunidade! contacte já a sua agência! _____________ english new high-quality enterprise that combines modern design, comfort, and efficiency. it offers apartments of different typologies (t0, t0+1 and t1), balconies and green areas. it is intended for people who want to live in the heart of a future city! it combines all the ingredients for an excellent opportunity for housing and investment, where appreciation

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(ref.: a001-0204 h - maïvas braga - 31 janeiro) empreendimento novo de elevada qualidade que combina design moderno, conforto e eficiência. conta com apartamentos de diferentes tipologias (t0, t0+1 e t1), varandas e zonas verdes. destina-se a pessoas que desejam viver em pleno centro de uma cidade do futuro! conjuga todos os ingredientes para uma excelente oportunidade de habitação e de investimento, onde a valorização e a segurança da oportunidade são garantidas! localizado numa zona residencial, a poucos minutos a pé da sé de braga, da rua do souto e da avenida central, encontra todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos a todo o minuto e excelentes acessos. o empreendimento está integrado na área de reabilitação urbana de braga, pelo que tem benefícios fiscais (imi, imt, irs). prazo de conclusão: julho 2024 contacte-nos, estamos aqui para lhe dar toda a informação e segurança que procura para realizar o seu próximo sonho em braga! destaque: pavimento em soalho flutuante de carvalho, c/ isolamento acústico; caixilharia de alumínio c/ vidros duplos e estores elétricos; cozinha equipada c/ placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa; mobiliário de cozinha em mdf lacado; louças de casa de banho suspensa da marca sanindusa; base de duche cerâmico, c/ resguardo em vidro temperado; pré-instalação de ar condicionado multi-split; aquecimento de águas por termoacumuladores elétricos. não perca esta oportunidade! contacte já a sua agência! _____________ english new high-quality enterprise that combines modern design, comfort, and efficiency. it offers apartments of different typologies (t0, t0+1 and t1), balconies and green areas. it is intended for people who want to live in the heart of a future city! it combines all the ingredients for an excellent opportunity for housing and investment, where appreciation and opportunity security are guaranteed! located in

(ref.: a001-0204 b - maïvas braga - 31 janeiro) empreendimento novo de elevada qualidade que combina design moderno, conforto e eficiência. conta com apartamentos de diferentes tipologias (t0, t0+1 e t1), varandas e zonas verdes. destina-se a pessoas que desejam viver em pleno centro de uma cidade do futuro! conjuga todos os ingredientes para uma excelente oportunidade de habitação e de investimento, onde a valorização e a segurança da oportunidade são garantidas! localizado numa zona residencial, a poucos minutos a pé da sé de braga, da rua do souto e da avenida central, encontra todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos a todo o minuto e excelentes acessos. o empreendimento está integrado na área de reabilitação urbana de braga, pelo que tem benefícios fiscais (imi, imt, irs). prazo de conclusão: julho 2024 contacte-nos, estamos aqui para lhe dar toda a informação e segurança que procura para realizar o seu próximo sonho em braga! destaque: pavimento em soalho flutuante de carvalho, c/ isolamento acústico; caixilharia de alumínio c/ vidros duplos e estores elétricos; cozinha equipada c/ placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa; mobiliário de cozinha em mdf lacado; louças de casa de banho suspensa da marca sanindusa; base de duche cerâmico, c/ resguardo em vidro temperado; pré-instalação de ar condicionado multi-split; aquecimento de águas por termoacumuladores elétricos. não perca esta oportunidade! contacte já a sua agência! _____________ english new high-quality enterprise that combines modern design, comfort, and efficiency. it offers apartments of different typologies (t0, t0+1 and t1), balconies and green areas. it is intended for people who want to live in the heart of a future city! it combines all the ingredients for an excellent opportunity for housing and investment, where appreciation and opportunity security are guaranteed! located in

Venda / Cedência de Posição Contratual. No 2º Andar, Com Vistas Desafogadas, Exposição Solar: Nascente/Sul/Poente, T3 de Três Frentes com Duas Suites, Grande Varanda e Dois Lugares de Garagem no Edifício do Parque em Vila Real Área Bruta Privativa: 134 m2 | Área Bruta Dependente: 13,50 m2 (1 Varanda a Sul com Acesso Pela Cozinha e Sala) Imóvel em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) com Isenções Fiscais (IMT e IMI). Estatuto dos Benefícios Fiscais | Artigo 45.º | Prédios Urbanos Objeto de Reabilitação - Isenção do imposto municipal sobre as transmissões (IMT) onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente - Isenção do imposto municipal sobre imóveis (IMI) por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente. - Pavimentos: Flutuante e Cerâmicos - Wc(s): Sanitários Suspensos e Autoclismos Embutidos - Caixilharias: Em Alumínio Basculante com Vidros Duplos e Rotura Térmica - Persianas: Elétricas e Térmicas - Cozinha: mobilada e equipada com eletrodomésticos (Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de Lavar Louça) Encastrados. - Tetos Falsos com Focos Embutidos. - Roupeiros Embutidos Forrados e Divididos. - Carpintaria: Lacados - Piso Radiante com Bomba de Calor para Quente e Frio - Bomba para Águas Quentes Sanitárias - Revestimento Exterior: Alucobond e Cerâmicos - Garagem: 2 Lugares Divisões: Casa de Banho Partilhada(1), Suite(s)(2), Sala(s)(1), Hall de Quartos(1), Varandas(5), Cozinha(s)(1), Casa de Banho Privativa(2), Hall de Entrada(1) Equipamentos: Vidros Duplos, Video Porteiro, Roupeiros(4), Porta Blindada, Porta Alta Segurança, Placa Vitrocerâmica, Piso Radiante(hidráulico), Microondas, Máquina de Lavar Louça, Gás Natural, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Forno, Exaustor, Estores Eléctricos, Elevador, Combinado, Bomba de calor, Isolamento Térmico Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem(2), Acesso Mobilidade Reduzida, Logradouro Zona Envolvente: Hospital, Zona Histórica, Vista para Rio, Vista para Cidade, Vista para Campo, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Polícia, Hipermercado, Vista para Montanha, Farmácia, Ampla Oferta de Serviços, Ginásio, Centro Comercial, Centro da Cidade, Banco, Espaços Verdes, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Escola

Descrição Moradia com 2 pisos, para restauro. Possibilidade de construção de mais um piso. Dentro do perímetro urbano, com condições especiais de reabilitação urbana, conforme definido no ARU de Arcos de Valdevez. Benefícios Associados: IMI - IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMÓVEIS: Isenção por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da emissão da respetiva licença camarária para os prédios urbanos objeto de reabilitação; Isenção de IMI por um período de cinco anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão da mesma reabilitação, podendo ser renovada por um período adicional de cinco anos. IMT - IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE TRANSAÇÕES ONEROSAS: Isenção de IMT nas aquisições de prédios destinados a reabilitação urbana, desde que no prazo de três anos a contar da data da aquisição o adquirente inicie as obras; Isenção de IMT nas aquisições de prédio urbano ou fração autónoma de prédio urbano destinado exclusivamente a habitação própria e permanente, na primeira transmissão onerosa do prédio reabilitado INSTRUMENTOS DE INCENTIVOS FINANCEIROS: Redução em 50% das taxas relativas a urbanização, edificação, reforço de infraestruturas e utilização e aproveitamento do domínio público municipal em obras de reabilitação de edifícios. Redução em 50%, durante 3 anos após a conclusão das obras, das taxas relativas à ocupação da via pública e publicidade em estabelecimentos comerciais a funcionar em edifícios reabilitados. BENEFÍCIOS FISCAIS NO ÂMBITO DA REABILITAÇÃO URBANA EM SEDE DE IVA: Estão sujeitos à taxa reduzida do IVA (6%) as empreitadas de reabilitação urbana - CIVA (Lista I 2.27) BENEFÍCIOS FISCAIS NO ÂMBITO DA REABILITAÇÃO URBANA EM SEDE DE IRS: Dedução à coleta com um limite de 500 euros, de 30% dos encargos suportados no âmbito de ações de reabilitação; Tributação à taxa de 5 % das mais-valias auferidas por sujeitos passivos residentes em território português desde que, inteiramente decorrentes da alienação; Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais de imóveis situados na ARU.

Apartamento T2, localizado na Rua Latino Coelho, no Porto, com as seguintes características:• Área total: 88 m2.• Com duas frentes: Norte e Sul• Localizado em área premium da cidade do Porto, a escassos metros da Praça da Praça do Marquês e muito próximo da Praça Velásquez • Localizado ao nível do 3º andar, sem elevador.• Não dispõe de lugar de estacionamento nem garagem• Possui duas varandas: uma virada para a Norte para a Rua Latino Coelho, a outra virada a Sul para a Travessa de Santo Isidro.Informação importante: Este imóvel está integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) do Bonfim, o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) situado no centro do Porto com elevado potencial de transformação, integrado em prédio com poucas fracções. Localização servida por transportes públicos, comércio e serviços de proximidade. A poucos metros de distância, dispõe de várias garagens de recolha automóvel.Descrição do interior:• Sala de estar e jantar• 2 quartos (um deles com varanda). Ambos voltados a Sul, dispondo de excelente luz natural• Casa de banho completa e remodelada há 3 anos• Cozinha com varanda• Vidros duplos (e caixilharia dupla do lado da Latino Coelho) Informações adicionais: • IMI: 150? / ano• Possibilidade de beneficiar de isenção de IMI por 3 anos, para habitação própria e permanente• Condomínio: aproximadamente 8? / mês (para limpeza da escada)Pontos próximos e distâncias: • Estação de metro “Marquês” – linha amarela do Metro do Porto – a 500 metros•... #ref:ZMPT534901

Identificação do imóvel: ZMPT555745 O apartamento organiza-se da seguinte forma: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Sala de estar e jantar; - Varanda ampla (acesso através da cozinha e sala); - WC completo; - Quarto com roupeiro embutido; - Quarto com roupeiro embutido e varanda. IMPORTANTE: localizado no 3º andar sem elevador e sem garagem (tem parqueamento na rua à porta). Equipamentos incluídos na venda: esquentador, máquina de lavar louça, exaustor, placa, forno, candeeiros (um na cozinha e outro no WC) e bengaleiro no hall de entrada. Exposição solar: Este/ Nascente (quartos) e Oeste/ Poente (cozinha e sala). Informações Legais e Fiscais: - IMI: ? 225 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Licença de Utilização: Nº 209, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos; - Certificado Energético: Classe Energética E, válido até 2033; Morada: Rua de Avilhó, 277, 3º Andar 4460-684 Custóias, Matosinhos (url) Localização // Pontos de Interesse: - 40m da Paragem da STCP de Rui Gameiro [Linhas 130 e 508] - 300m da Avenida Xanana Gusmão - 600m do Pingo Doce de São Gens - 600m da Piscina de Custóias - 850m do CityGolf da Sra. da Hora - 700m do Pingo Doce de Custóias - 1.000m da Estrada da Circunvalação - 1.000m da Feira de Custóias - 1.400m do Lidl de Monte dos Burgos - 1.500m do Acesso à Via Norte - 1.700m da Estação de Metro da Sra. da Hora [Linhas A, B, C, E e F] - 1.700m do Centro Comercial Londres - 2.100m da Estação de Metro da Fonte do Cuco [Linhas B, C e... #ref:ZMPT555745

Identificao do imvel: ZMPT562423 O apartamento organiza-se da seguinte forma: - Hall de entrada amplo - Despensa - Cozinha ampla - Lavandaria // Marquise - Sala ampla com varanda - Hall dos quartos - Suite ampla com roupeiro - 2 Quartos com roupeiro - WC completo de apoio aos quartos Garagem: 1 lugar de garagem aberto na cave, com 26 m2 (possibilidade de estacionar 2 carros) Imvel localizado no 2 andar SEM elevador. Equipamentos includos na venda: placa, exaustor, forno, esquentador, micro ondas e mquina de lavar loia. Exposio solar: Nascente / Sul / Norte reas: - til: 135,20 m2 - Dependente: 26,30 m2 - Total: 161, 50 m2 Informaes Legais e Fiscais: - IMI: ?225 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de iseno de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitao prpria e permanente (art. 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Licena de Utilizao: N 223/95, emitida pela Cmara Municipal de St. Maria da Feira; - Certificado Energtico: Classe Energtica E, vlido at 2033; Localizao: Rua da Portela, N 36 4500-791 Nogueira da Regedoura (url) Pontos de Interesse: - 550 m da Junta de Freguesia de Nogueira da Regedoura - 550 m da Confeitaria Lusomassa de Nogueira da Regedoura - 650 m do Centro Social Luso Venezolano - 700 m da Farmcia de Nogueira - 2.300 m do Parque da Picadela - 2.500 m da Escola Bsica de Pousadela - 3.100 m do Continente Modelo de Mozelos - 3.300 m da Farmcia de Anta - 3.400 m do Mercadona de Espinho - 4.100 m da Escola Bsica e Secundria Dr. Manuel Laranjeira - 4.200 m dos Bombeiros Voluntrios de Espinho - BVCE - 5.200 m do Continente Modelo So Flix da Marinha - 5.300 m da... #ref:ZMPT562423

Identificao do imvel: ZMPT563647 O apartamento organiza-se da seguinte forma: - Hall de entrada; - Cozinha equipada e mobilada; - Sala ampla; - Suite com armrios embutidos; - WC completo (suite). Garagem: lugar de garagem fechado (box) na cave com 16 m2. Equipamentos includos na venda: frigorfico, placa, exaustor, forno, microondas, mquina de lavar loua, termo acumulador e radiadores de aquecimento central (na sala e no quarto). Exposio solar: este (quarto e sala) e sul (cozinha). Condomnio: ?32,97 /ms Jardim do condomnio Jardim comum em frente ao prdio reas: - til: 66,50 m2 - Dependente: 15,55 m2 - Total: 82,05 m2 Informaes Legais e Fiscais: - IMI: ?202 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de iseno de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitao prpria e permanente (art. 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Licena de Utilizao: N 407/07, emitida pela Cmara Municipal de Vila Nova de Gaia; - Certificado Energtico: Classe Energtica C, vlido at 2034; Localizao: Rua Doutor Artur Nobre, 84 4405-647 Francelos, Vila Nova de Gaia (url) PONTOS DE INTERESSE: - 90m da Avenida de Francelos - 230m da Farmcia de Francelos - 250m da Clnica Veterinria de Francelos - 450m do Continente Bom Dia de Francelos - 650m da Escola Bsica de Francelos - 900m da Estao de Comboio de Francelos - 1.600m do Pingo Doce de Valadares - 1.600m da Praia de Valadares - 1.800m do Centro De Reabilitao Dr. Ferreira Alves - 1.900m da Praia de Francelos - 2.900m da Capela do Senhor da Pedra - 5.700m do GaiaShopping - 8.000m do Hospital Santos Silva ACESSOS: - 1 km (3 minutos) do Acesso Autoestrada A44 - 2... #ref:ZMPT563647

Casa localizada no Centro Histórico de Portimão, em área de habitação multifamiliar. Tem fácil acesso, quer a nível automóvel, quer a nível pedonal. Está inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo usufruir dos benefícios fiscais que existem para esta zona, quer seja na questão do IVA da construção, IMT e IMI. Este imóvel ao ser recuperado, pode ser utilizado para habitação, comércio ou serviços. Um excelente investimento que não pode perder. Existe um estudo de projeto para a realização de dois espaços comerciais, que consideram manter o traço arquitetónico do imóvel. Apesar do projeto, este espaço pode igualmente ser adaptado para um espaço residencial. Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real através de videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência (Skype/Zoom). Fale connosco e marque já a sua visita REFª CAS-3107 House located in the historic centre of Portimão, in an area of multi-family housing. It is easily accessible by car and pedestrian. It is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) and can take advantage of the tax benefits that exist in this area, whether it's VAT on construction, IMT or IMI. When this property is restored, it can be used for housing, commerce or services. An excellent investment that you can't afford to miss. There is a project study for the realisation of two commercial spaces, which consider maintaining the architectural features of the property. Despite the project, this space could also be adapted for residential use. We carry out online visits to properties in real time via video call (WhatsApp/Messenger) and/or video conference (Skype/Zoom). Talk to us and book your visit now REF CAS-3107 Maison située dans le centre historique de Portimão, dans une zone de logements collectifs. Elle est facilement accessible en voiture et à pied. Elle est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) et peut bénéficier des avantages fiscaux qui existent dans cette zone, qu'il s'agisse de la TVA sur la construction, de l'IMT ou de l'IMI. Lorsque ce bien sera restauré, il pourra être utilisé pour du logement, du commerce ou des services. Un excellent investissement à ne pas manquer. Il existe une étude de projet pour la réalisation de deux espaces commerciaux, qui envisagent de maintenir les caractéristiques architecturales de la propriété. Malgré le projet, cet espace pourrait également être adapté à un usage résidentiel. Nous effectuons des visites en ligne des propriétés en temps réel par appel vidéo (WhatsApp/Messenger) et/ou vidéoconférence (Skype/Zoom). Parlez-nous et réservez votre visite dès maintenant REF CAS-3107

É na zona Histórica de Sines, a 70 metros da Praia Vasco da Gama, e do Elevador dos Penedos da Índia, que vamos encontrar este andar de moradia. Este imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, pronto a habitar se necessário, ou para algumas obras de melhorias para rentabilizar nesta zona tão cheia de vantagens e benefícios, e tão procurada em tantos aspetos. Pelo facto do imóvel estar inserido na zona Histórica de Sines, os proprietários dos imóveis beneficiam de incentivos fiscais e de reduções e isenções de várias taxas, nomeadamente: Isenção de taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, designadamente: taxas referentes ao licenciamento, comunicação prévia e autorização das operações urbanísticas; taxas referentes à emissão de alvarás que titulam as operações referidas; taxas devidas por ocupação de domínio público, motivada por aquelas intervenções; taxas pela realização de vistorias; Redução da Taxa Municipal de Urbanização em 50%, nas situações em que haja lugar à sua tributação; Isenção do imposto municipal sob imóveis (IMI), durante 5 anos para prédios urbanos, renovável por igual período de tempo. Isenção de imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) nas aquisições de prédios urbanos destinados a reabilitação urbanística desde que, no prazo de dois anos a contar da data da aquisição, o adquirente inicie as respetivas obras. Demais benefícios conferidos pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais, designadamente redução do IVA e do IRC. Este andar de moradia, é composto por uma sala com 12,5m2 virada a sul, uma cozinha com 10m2, equipada com fogão e esquentador, um quarto com 10,5m2 virado a sul, com roupeiro embutido, outro quarto com 10,5m2 virado a norte, uma marquise com 4m2 e um WC com 3,5m2, tendo uma área total útil de 51m2. Venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento. Mais fotografias, a enviar a pedido. Century21 Imperium - AMI16941

(ref.: matosinhos/a/09153 - casas na hora - loja matosinhos) fantástico t1, inserido em empreendimento novo, em matosinhos. fração i piso 1 matosinhos é uma cidade vibrante, onde recentemente se instalaram multinacionais e empresas tecnológicas de renome, e onde florescem espaços de co-work propícios à partilha de experiências e conhecimento. descoberta por uma camada de população jovem e instruída, multicultural e com raízes em vários pontos do globo, valorizam o equilíbrio entre o trabalho e o seu bem-estar, a proximidade da praia ou a liberdade de poder fazer surf á porta de casa! a centralidade da localização, com fácil acesso a serviços e a uma completa rede de meios de transporte, as atividades culturais e o pólo criado com a casa da arquitetura, a oferta de restaurantes de qualidade e sofisticados e a particularidade de poder habitar imóveis com história mantendo o conforto contemporâneo, são fatores que têm feito com que o mercado de venda e arrendamento nesta área se apresente extremamente dinâmico. inserido na área de reabilitação urbana de matosinhos usufrui de fortes incentivos fiscais, tais como a taxação autónoma a apenas 5% das rendas e mais-valias decorrentes, respetivamente, do arrendamento ou venda dos apartamentos, a isenção de imi durante 3 anos e a isenção de imt na compra do imóvel (artigos 45º e 71º dos estatutos de benefícios fiscais). características: -tetos falsos com focos led embutidos; -louças sanitárias suspensas sanitana; -eletrodomésticos da cozinha de encastre, em inox; -sala de condomínio; -casa do lixo; -pátios e zonas verdes dentro do empreendimento. data conclusão obra: dezembro 2023 reserve já!*** *** *** luís almeida --------------------------------------------------------------------- fantastic t1, inserted in a new development, in matosinhos. fraction i floor 1 matosinhos is a vibrant city, where multinationals and renowned technology companies have recently settled, and whe

(ref.: matosinhos/a/09154 - casas na hora - loja matosinhos) fantástico t1, inserido em empreendimento novo, em matosinhos. fração j piso 1 matosinhos é uma cidade vibrante, onde recentemente se instalaram multinacionais e empresas tecnológicas de renome, e onde florescem espaços de co-work propícios à partilha de experiências e conhecimento. descoberta por uma camada de população jovem e instruída, multicultural e com raízes em vários pontos do globo, valorizam o equilíbrio entre o trabalho e o seu bem-estar, a proximidade da praia ou a liberdade de poder fazer surf á porta de casa! a centralidade da localização, com fácil acesso a serviços e a uma completa rede de meios de transporte, as atividades culturais e o pólo criado com a casa da arquitetura, a oferta de restaurantes de qualidade e sofisticados e a particularidade de poder habitar imóveis com história mantendo o conforto contemporâneo, são fatores que têm feito com que o mercado de venda e arrendamento nesta área se apresente extremamente dinâmico. inserido na área de reabilitação urbana de matosinhos usufrui de fortes incentivos fiscais, tais como a taxação autónoma a apenas 5% das rendas e mais-valias decorrentes, respetivamente, do arrendamento ou venda dos apartamentos, a isenção de imi durante 3 anos e a isenção de imt na compra do imóvel (artigos 45º e 71º dos estatutos de benefícios fiscais). características: -tetos falsos com focos led embutidos; -louças sanitárias suspensas sanitana; -eletrodomésticos da cozinha de encastre, em inox; -sala de condomínio; -casa do lixo; -pátios e zonas verdes dentro do empreendimento. data conclusão obra: dezembro 2023 reserve já!*** *** *** luís almeida --------------------------------------------------------------------------- fantastic t1, inserted in a new development, in matosinhos. fraction j floor 1 matosinhos is a vibrant city, where multinationals and renowned technology companies have recently settled, a

(ref.: matosinhos/a/09297 - casas na hora - loja matosinhos) fantástico t1, inserido em empreendimento novo, em matosinhos. fração f piso 1 matosinhos é uma cidade vibrante, onde recentemente se instalaram multinacionais e empresas tecnológicas de renome, e onde florescem espaços de co-work propícios à partilha de experiências e conhecimento. descoberta por uma camada de população jovem e instruída, multicultural e com raízes em vários pontos do globo, valorizam o equilíbrio entre o trabalho e o seu bem-estar, a proximidade da praia ou a liberdade de poder fazer surf á porta de casa! a centralidade da localização, com fácil acesso a serviços e a uma completa rede de meios de transporte, as atividades culturais e o pólo criado com a casa da arquitetura, a oferta de restaurantes de qualidade e sofisticados e a particularidade de poder habitar imóveis com história mantendo o conforto contemporâneo, são fatores que têm feito com que o mercado de venda e arrendamento nesta área se apresente extremamente dinâmico. inserido na área de reabilitação urbana de matosinhos usufrui de fortes incentivos fiscais, tais como a taxação autónoma a apenas 5% das rendas e mais-valias decorrentes, respetivamente, do arrendamento ou venda dos apartamentos, a isenção de imi durante 3 anos e a isenção de imt na compra do imóvel (artigos 45º e 71º dos estatutos de benefícios fiscais). características: -tetos falsos com focos led embutidos; -louças sanitárias suspensas sanitana; -eletrodomésticos da cozinha de encastre, em inox; -sala de condomínio; -casa do lixo; -pátios e zonas verdes dentro do empreendimento. data conclusão obra: dezembro 2023 reserve já!*** *** *** luís almeida ------------------------------------------------------------------------------ fantastic t1, inserted in a new development, in matosinhos. fraction f floor 1 matosinhos is a vibrant city, where multinationals and renowned technology companies have recently settle

Identificação do imóvel: ZMPT559070 O apartamento organiza-se da seguinte forma: - Hall entrada amplo; - Casa de banho de serviço; - Cozinha ampla com despensa e lavandaria; - Marquise / lavandaria; - Sala ampla com lareira; - Corredor de acesso aos quartos; - Casa de banho completa; - Quarto / Suite com closet; - Quarto com roupeiro; - Quarto com roupeiro. EXTRA: - Aquecimento central em todo o apartamento; - 2 lugares de garagem; - Arrumos; Equipamentos incluídos na venda: frigorífico, exaustor, placa, forno, caldeira, máquina de lavar loiça e radiadores de aquecimento central em toda a casa. Garagem: garagem aberta para 2 carros + arrumos fechados na cave (fração independente incluída na venda). Condomínio: ? 100,00 / mês Exposição solar: nascente (sala) e sul (quartos). Áreas: - Útil: 142,00 m2 - Dependente: 25,30 m2 - Total: 167,30 m2 Informações Legais e Fiscais: - IMI: ?350 (estimativa total anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url)), não aplicável à fração da garagem; - Licença de Utilização: Nº 423, emitida pela Câmara Municipal do Porto; - Certificado Energético: Classe Energética B. Morada: Rua São João Bosco, 383 4100-531 Ramalde, Porto (url) Localização // Pontos de Interesse: - 190 m da Avenida do Bessa - 400 m da Farmácia do Lago - 400 m do Acesso à A28 - 450 m do Pingo Doce Ramalde - 600 m do Acesso à VCI / A1 - 700 m da Farmácia Barreiros Bessa - 800 m do Estádio do Bessa - 850 m da Estação de Metro de Ramalde [Linhas A, B, C, E e F] - 850 m do Continente Bom Dia Ramalde - 850 m da Avenida da... #ref:ZMPT559070

Comercializado por: Homefeeling Licença AMI: 9926 - T3 - área 144m2 - Hall 7,74m2 - Sala 34m2 - WC social 2m2 - Cozinha 11,25m2 - Hall dos quartos 5,38m2 - Suite/quarto com três roupeiros 17m2 - WC suite com janela e cabine duche 5,5m2 - Quartos com grande roupeiro 15,60m2 - Quartos com grande roupeiro 14,50m2 - WC com lavatório duplo e banheira hidromassagem 5,55m2 - Dois lugares de estacionamento - Arrecadação - Imóvel de classificação de interesse público com benefícios fiscais de isenção de pagamento de IMI - Antigo Palácio restaurado com jardins de interiores de valor inestimáveis, capela e de traça original tais como as pilastras que a delimitam, assim como as 16 janelas de sacada e o imponente portal com emolduramento de cantaria encimado por um frontão triangular que detém a pedra de armas de família. - Certificação energética: B

O prédio é constituído por rés do chão com loja, 1, 2 e 3 piso. Ideal para Alojamento Local ou para 3 apartamentos. Cada piso poderá ser um apartamento independente constituídos por sala e cozinha em Open Space, WC de serviço e Mezzanine para quarto com WC completo.Possui elevador. Prédio com duas frentes em zona privilegiada da Cidade. Junto ao Palácio da Bolsa, Mercado, Ribeira e marginal do rio Douro. Implantado na zona ARU da Baixa do Porto, podendo obter-se benefícios fiscais (isenção de IMI, redução das taxas de licenciamento, redução do IVA para obras). Excelente oportunidade de negócio! Marque já a sua visita