Certificado energetico area util 174

Prédio Urbano - Fase Final Construção - Área Bruta Construção (ref.: 1524 - montra urbana - mediação imobiliária, lda.) prédio urbano - área bruta construção (1.272 m2) - algoz dista 04 km guia (en 125), 11 km albufeira e 26 km portimão oportunidade de negócio. sr construtor e sr investidor, sem compromisso, conheça os contornos desta ocasião fase terminal de construção; falta licença de utilização conclusão das obras a realizar e obtenção da respectiva licença, são da exclusiva responsabilidade do comprador imóvel do banco ---- spread muito atractivo financiamento sujeito a avaliação bancária banco recetivo para estudar proposta ofertas aquisição terreno (864 m2) - implantação do edifício (300 m2) exterior (564 m2) jardins (336 m2) e logradouros (38 m2) acesso à cave (80 m2) e varandas / terraços (110 m2) edifício (1.272 m2) cave do edifício (300 m2) circulação (156 m2) e garagens (144 m2)... moradia a (438 m2) área útil (144 m2) e área dependente (294 m2) varandas / terraços (58 m2) e garagem (38 m2) acessos (14 m2) e jardim / logradouro (184 m2)... moradia b (241 m2) área útil (132 m2) e área dependente (109 m2) varandas / terraços (34 m2) e garagem (32 m2) acessos (8 m2) e jardim / logradouro (35 m2)... moradia c (233 m2) área útil (132 m2) e área dependente (101 m2) varandas / terraços (34 m2) e garagem (34 m2) acessos (8 m2) e jardim / logradouro (35 m2)... moradia d (360 m2) área útil (156 m2) e área dependente (204 m2) varandas / terraços (64 m2) e garagem (40 m2) acessos (8 m2) e jardim / logradouro (92 m2) certificado de desempenho energético............................... is nota: actualmente, imóvel sem licença de utilização, sendo a conclusão das obras a realizar, obtenção da respetiva licença, da exclusiva e total responsabilidade do comprador. nota: para a reserva dos direitos de autor, qualquer informaç

Excelente apartamento T4 de 2 Frentes com 220 m2 de área útil. Situado numa zona sossegada em rua sem saída, perto do Hotel Holiday Inn e com facilidade de estacionamento. Composto por hall de entrada, grande roupeiro, sala comum (50 m2) com varanda e recuperador de calor, cozinha equipada com exaustor, placa, forno e micro-ondas, lavandaria, despensa, hall dos quartos com excelentes arrumos, 4 casas de banho (1 com banheira de hidromassagem), 2 quartos e duas suites com roupeiros. Aquecimento central. Dispõe ainda de 2 lugares de garagem, lado a lado e arrumos. Paragem de autocarro à porta, próximo da estação do metro João de Deus e Estação da CP das Devesas. Certificado energético em emissão. Marque já a sua visita!

Venha visitar! Ao vivo é ainda mais bonito! Amplo apartamento duplex (com acesso interior e exterior ao sótão), com 162m2 de área útil de pavimento + 5,70m2 de varandas + 29m2 de garagem (box). Está inserido em zona privilegiada de Mafra, junto do Pingo Doce, de Transportes Públicos, Escolas e Parque Desportivo. Perto de todo o tipo de serviços e comércio local e fácil acesso à A21/A8 estando a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 7 minutos das bonitas praias da Ericeira. É composto por: Hall de Entrada (10,5m2) Cozinha (14,44m2) Sala (32,70m2) 3 Quartos (16,80m2; 15m2; 17m2) 1 Escritório (24,7m2) 1 Zona de lazer (16,16m2) 1 Zona de arrumos (vão da escada) 3 Casas de Banho (6,35m2; 4,65m2; 3,40m2) 2 Varandas (5,70m ambas) O 1 piso é composto por um hall de entrada, cozinha equipada, generosa sala com varanda, com lareira e respetivo recuperador de calor, 2 quartos (um deles com varanda) com roupeiros embutidos e 2 Casas de banho. No piso superior, com acesso pela sala e pela escada do prédio, podemos encontrar um 3 quarto, uma casa de banho com janela e com base de duche, uma zona de escritório e uma zona de lazer. Note-se que todas as divisões do sotão têm janelas velux, tornando-o num espaço muito acolhedor e luminoso. Este piso, caso pretenda, com pequenos ajustes, permite ser usado como uma habitação independente, já que existe uma pré-instalação para cozinha e a comunicação com o piso inferior poderá ser fechada. Tem igualmente uma entrada independente com porta blindada diretamente para a escada do prédio. Equipamentos gerais: - Placa de indução + forno + exaustor + frigorífico com congelador + microondas + máq. lavar loiça; máquina lavar roupa; - Aquecimento central com caldeira de condensação a gás, com radiadores em todas as divisões, incluíndo toalheiros aquecidos nas 3 WCs; - Lareira com recuperador de calor; - Aspiração Central; - Janelas PVC Rehau vidro duplo, oscilo batentes; - Vídeo porteiro; - Portão elétrico no acesso para a garagem comum; - Garagem Fechada (box) com zona de arrumos; - Portas de alta segurança nos dois pisos. Encontra-se em excelente estado de conservação e com ótimos acabamentos, usufruindo ainda de uma boa exposição solar (nascente/poente), vista desafogada para o casario da vila e alguma vista de mar. Imóvel de 2006 com 30EUR de quota mensal de condomínio. Nota: O certificado energético foi efetuado antes da colocação das janelas novas e da caldeira de condensação, estando por isso desatualizado quanto à sua real classe energética, embora válido até 2026. Respeito e reconheço como importante o trabalho dos consultores imobiliários mas este imóvel é para vender directamente ao cliente final, sem intermediários. Obrigada.

T2 como novo, em excelente estado: Cozinha equipada com fogão e exaustor, combinado e caldeira. Sala com lareira, varanda e aquecimento central. Suite com roupeiro, varanda e aquecimento central. Quarto com roupeiro, varanda e aquecimento central. Dois WC's completos. Lugar de garagem e arrumos. Certificado energético Área útil: 85m2. Área total: 111 m2 3andar Com elevador

Área Útil 42 M2 – Área Bruta Construção 84 M2 – Logradouro 150 M2 – Área Terreno 192 m2 Moradia de 2 pisos c/8 divisões a necessitar de Recuperação, logradouro de 150 Mt2, composta do seguinte modo: Rés Chão com Cozinha, Casa Banho, sala estar e Quarto, 1º Andar com 3 quartos, sala e casa banho. Atributos: Condição: Para recuperar Tipologia: T5 Área útil (m²): 42 Área bruta (m²): 84 Área de terreno (m²): 200 Casas de Banho: 2 Ano de construção: 1949 Características:Estacionamento, Lareira, Vista de campo/serra, Vista de mar Certificado Energético: Isento Comercialização: PREDIMED IMOBILIÁRIA - AMI 11717 Consultor - Carlos Manuel Santos Ref. Interna: 258.100.171

• Área útil (m²): 135 m² • Área bruta (m²): 187 m² • Tipologia: T3 • Garagem e arrecadação • Certificado Energético: D • Condição: Usado

Área útil (m²): 58 m² Área bruta (m²): 71 m² Empreendimento: sim Tipologia: T1 Ano de construção: 2018 Casas de Banho: 1 Certificado Energético: A+

Área útil 135 m2 Certificado energético: B Bons Acabamentos Óptimas áreas Quartos com roupeiros embutidos Apartamento com duas frentes Cozinha equipada com electrodomésticos SIEMENS Sala com recuperador de calor Aquecimento central CLIMASTAR (eléctrico) gerido por sistema inteligente Alarme Detector de fumo e de Gás Pré instalação para aspiração central Video porteiro a cores Estores electricos via rádio no quarto e na cozinha Varanda Terraço com jardim e churrasqueira GARAGEM FECHADA Boa localização.

Atributos: Condição: Usado Tipologia: T4 Área útil (m²): 174 Área de terreno (m²): 500 Casas de Banho: 2 Ano de construção: 1987 Características:Cozinha Equipada, Estacionamento, Lareira, Varanda, Vista de campo/serra, Garagem (box), Jardim, Quintal/horta Certificado Energético: D Comercialização: PREDIMED IMOBILIÁRIA - AMI 11717 Consultor - Vitor Tavares Ref. Interna: 856.100.030

Apartamento em razoável estado de conservação com facilidade de acesso a todo o tipo de equipamentos e serviços disponíveis na Marinha Grande. Atributos: Condição: Usado Tipologia: T3 Área útil (m²): 97 Área bruta (m²): 102 Casas de Banho: 2 Ano de construção: 1988 Características:Lareira, Imóvel de banco Certificado Energético: E Comercialização: PREDIMED IMOBILIÁRIA - AMI 11717 Consultor - José Leandro Ref. Interna: 486.100.174

(ref.: 10/2015xxi - areagest xxi) loja para arrendar localizada em zona central do prior velho, loures. trata-se do arrendamento de uma loja composta por dois pisos, que se encontra parcialmente devoluta, com a possibilidade de abertura para o ramo de restauração, prestação de serviços, escritório, venda a retalho, loja de roupa, venda de bens ou serviços. este espaço está bem localizado no centro do prior velho, em zona habitacional e de comércio, junto a várias empresas e industria, bem como à rede de transportes públicos, como autocarros. a loja tem cerca de 165 m² de área bruta privativa (conforme a caderneta predial urbana) e 174,20 m² de área útil do pavimento (conforme o certificado energético). este belíssimo espaço comercial funcionou como pastelaria com fabrico próprio, e anteriormente como minimercado. é possível abrir outra atividade comercial, uma vez que a afetação do espaço é de serviços. conheça este espaço, que é uma belíssima oportunidade de abrir o seu próprio negócio. nota: há a possibilidade de venda da loja. certificação energética: b- todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. a areagestxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. *************** | *************** | ***************

(ref.: mdr/00181 - cn madeira) apartamento t2 como novo no edifício funchal palace i na freguesia de são pedro (levada do cavalo) com 174 m2 de área bruta, 104 m2 área útil, no 1. piso, certificado energético b-, lugar de garagem, arrumos e é composto por: hall de entrada c/ armário embutido sala comum c/ varanda vistas mar casa de banho completa cozinha c/ lavandaria (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas máquina de lavar loiça e frigorífico) hall de quartos quartos: 1. quarto c/ roupeiro e suite 2. quarto c/ roupeiro termoacumulador banheira de hidromassagem vidros duplos ótimos acabamentos estores eléctricos aspiração central porta blindada logradouro 70m2 música ambiente vídeo porteiro dois elevadores condomínio c/ jardins este apartamento fica situado na zona da levada do cavalo, escassos metros da avenida das madalenas, próximo do centro do funchal, transportes públicos, ginásio, padarias, cafés, restaurantes, farmácia, todo o tipo de comércio e serviços e a escassos metros da via rápida. para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova madeira

Moradia T3 isolada com 4 frentes composta por: Hall de entrada revestido a granito preto, e acesso ao piso superior (casa) e acesso secundário a um negócio, actualmente decorado como salão de cabeleireiro. Cozinha equipada e sala de jantar, com lavandaria e arrumos na mesma area, com acesso direto a um terraço privado. 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite, com banheira. 2 casas de banho, 1 de serviço e 1 completa com banheira de hidromassagem de apoio aos dois quartos. Sala comum com 31 m2, salamandra e varanda com vistas para o jardim, parte lateral da casa e rio Febros. Sótão com salão de 33 m2, casa de banho de serviço, escritório todo revestido a madeira, aproveitamento de vão para arrumos com closet, solário de montanha. De construção sólida e robusta, esta moradia prima pela qualidade e detalhe dos materiais usados. Telhas em cerâmica com garantia vitalícia, granito negro em todos os pavimentos da casa à exceção dos quartos, soleiras e sanefas de janelas e portas em granito. Pré- instalação de aquecimento central, salamandra na sala de estar/jantar. Terraço com acesso direto pelo jardim superior, Garagem fechada para 2 carros, jardim com diversas árvores de frutos, poço de água, vários espaços ajardinados. Salão de cabeleireiro 37m2 com zona para estética, arrumos e casa de banho. Entrada independente e possibilidade de entrar também pelo hall da moradia. Espaço com 62m2 e entrada independente actualmente equipado como café snack bar, 2 casas de banho para homens e senhoras, casa de banho funcionários, zona de arrumos, copa e cozinha, pátio lateral com possibilidade de esplanada e zona de lazer. Toda esta construção está enquadrada em zona rural e bastante arborizada tendo por isso uma envolvência de natureza, estando no entanto muito próxima do acesso à estrada N222, à A32, o que nos coloca a cerca de 15 minutos do Porto. Proximidades: a 2 km da Praia fluvial de Arnelas em pleno Rio Douro a 4 Km da Praia Fluvial de Crestuma a 4 km do Zoo Santo Inácio a 2.5km do Estádio Jorge Sampaio e piscina municipal a 3.5 km Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo a 4 km das escolas dos Carvalhos, centro de saúde etc. Estacionamentos:4 Quartos:3 Casas de Banho:8 Área do Terreno: 790 m2 Área Útil:313 m2 Área Bruta (CP):380 m2 Certificado Energético O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

T3 - Fração W - piso 4 Área coberta: 132,90m2 * Varanda: 21,60m2 * Garagem: 20,45m2 + 1 lugar exterior. Área bruta: 174,95m2 Esta fração faz parte do empreendimento, em fase de construção, composto por 5 pisos, subdividido em 2 fases - FASE A e FASE B, totalizando 26 apartamentos. Piso 0 destinado a garagens fechadas e aparcamento privativo exterior, bem como sala de condomínio; Piso 1 composto por 6 apartamentos com terraço (2xT2 e 4xT3); Piso 2 composto por 8 apartamentos (5xT2 e 3xT1); Piso 3 composto por 6 apartamentos (2xT2 e 4xT3); Piso 4 e último andar, composto por 6 apartamentos (2xT2 e 4xT3); Todo o edifício será revestido a sistema térmico de capoto, com caixilharia em alumínio térmico e vidro duplo. Estores elétricos térmicos. A cobertura será em Painel Sandwich com certificação térmica e acústica. Painel solar com esquentador. Todos os apartamentos possuem garagem individual com portão automatizado e alguns têm ainda lugar privativo no exterior. Churrasqueira em alguns apartamentos. Interiores: Carpintaria em madeira de sucupira; pavimento em cerâmica/flutuante; tetos falsos em pladur com focos embutidos e sancas para cortinas e luz; móveis de cozinha com silestone, vidros na parede, banca, torneira e exaustor; recuperador de calor. Pré instalação de ar condicionado e pré instalação de aspiração central. Louças sanitárias, móveis de wc, banheira e/ou base de chuveiro, torneiras. OBS: Não tem resguardos nem espelhos. Isento de Pré Certificado energético, ao abrigo da norma transitória a que respeita o artigo 44º do DL nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. Agende já a sua visita! O processo bancário? Deixe connosco, tratamos de tudo! Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria 'vinculado' com o registo nº 0003718.

REF AR-5105 - Apartamentos T2 em construção, com excelentes acabamentos e exposição solar, em zona tranquila e com boas acessibilidades. Varandas amplas, desde 26,50m, com churrasqueira. Logradouro privado desde 65,50m. Dois quartos com roupeiro embutido, sendo um em suite. Duas casas-de-banho com loiças suspensas. Cozinha totalmente equipada. Painel solar para aquecimento de águas. Lugar de garagem amplo. Área total desde 116,5m. Preços desde 174.650,00EUR. Certificado energético: isento. Zona: Portimão - Três Bicos.