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APARTAMENTOS NOVOS NO EMPREENDIMENTO STUDIO RESIDENCE - GANDRA/CESPU - UNIVERSIDADE Excelente investimento para o mercado de arrendamento ou habitação própria. T0 a partir de 94,900? Apartamentos novos (117 apartamentos) em Gandra/ CESPU no EMPREENDIMENTO STUDIO RESIDENCE de tipologia T0 distribuído por 5 pisos e inseridos numa zona universitária - com localização privilegiada ficando apenas a 100m da CESPU. Com linhas modernas e geométricas e acabamentos de excelência, o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa e os imoveis são servidos com receção, sala de condomínio, balneários, sala de primeiros socorros, sala de estudo, ginásio, sala de convívio, sala de refeições, cafetaria e jardins/zonas verdes. Acabamentos: Hall sala e quartos - Pavimentos - Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente Paredes - Estuque pintado à cor branco Rodapés - MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9003 Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco Cozinhas e equipamentos: Pavimentos - Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente Keratile - RODANO - Dark Grey Paredes - Estuque pintado à cor branco Mate 75*75cm ou equivalente Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalenteH A L L | S A L A | Q U A R Mobiliário- Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate; Tampo- Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor; Cuba inferior em INOX line 50 - Rodi ou equivalente; Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo Line MN da Rodi ou equivalente; BOSCH - Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX; BOSCH - Serie | 6 Forno multifunções INOX; BOSCH - Serie | 6 Placa de indução 60 cm; BOSCH - Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX; Máquina de lavar loiça integrável e máquina de lavar roupa BOSCH; BOSCH - Serie | 6 Combinado integrável.O S Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente. Wc´s: Pavimentos - Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente Paredes - Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente e estuque pintado à cor branco Tectos - Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente Sanitários - SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente; Misturadoras - SANINDUSA - New Ícone ou equivalente; Móvel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente; Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente. Zonas comuns e caixa de escadas: Paredes - Betão aparente em cave para estacionamento e tinta Epóxi bi-componente tipo Sikafloor 264, ou Marmorite ou equivalente Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco Garagem: Alguns imoveis dispõe de varanda e lugar de estacionamento Pavimentos - Betão Afagado, acabamento natural Paredes - Betão aparente em cave para estacionamento Tectos - Betão Aparente Condições de Pagamento Preço de Lançamento CPCV - Reserva: 20% Início de Obra: 10% Final Estrutura de Betão: 10% Escritura: 60% Previsão da obra: Inicio da obra - 3º trimestre de 2023 Finalização da estrutura de Betão - 2ª trimestre de 2024 Termino da Obra - 24 meses após o inicio. Visite e surpreenda-se!

Empreendimento Green Avenue a iniciar a construção no 1º trimestre de 2024 e a terminar um ano depois do início, composto por 97 apartamentos, distribui?dos por 4 pisos. Com generosas varandas e terrac?os. PREÇOS DE LANÇAMENTO: Preço T2's de 199.900 até 249.900 Áreas de 80 m2 até 88,5 m2 + 12 m2 varanda + 21,40 m2 de terraço. A sua proximidade a servic?os, educac?a?o, lazer e acessos a?s principais vias, fazem deste empreendimento uma opc?a?o equilibrada para quem procura viver na cidade, pro?ximo da natureza e dos centros urbanos. Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), refere?ncias a ni?vel nacional. MAPA DE ACABAMENTOS ZONAS COMUNS: HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS Pavimentos: Kera.le - RODANO - Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente Paredes: Estuque pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco Rodape?s: Tau Cera?mica - CASTROVILLARI - Gray Mate ou equivalente CAIXA DE ESCADAS Pavimentos: Beta?o afagado e acabamento em.nta epo?xi, cera?mica an. derrapante ou equivalente Paredes: Estuque pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco Rodape?s: Tau Cera?mica - CASTROVILLARI - Gray Mate ou equivalente GARAGEM | ESPAC?OS TE?CNICOS Pavimentos: Beta?o afagada e acabamento natural Paredes: Beta?o aparente e/ou areado em cave para estacionamento Tetos: Beta?o aparente e/ou areado APARTAMENTOS HALL | SALA | QUARTOS Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco Rodape?s: WPC acabamento Honey Oak QUARTOS DE BANHO Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes: Kera.le - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco COZINHA Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco Rodape?s: WPC acabamento Honey Oak EQUIPAMENTOS QUARTO DE BANHO Sanita?rios - SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente Misturadora - SANINDUSA - New I?cone ou equivalente Mo?vel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente COZINHA Mobilia?rio: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on. Rodape?s mo?veis em alumi?nio mate. Tampo: Pedra.po compact branca ou equivalente com escorredor Cuba inferior em INOX Line 50 - RODI ou equivalente Misturadora monocomando de bica girato?ria com chuveiro extrai?vel.po Line MN da RODI ou equivalente BOSCH - Serie | 6 Exaustor integra?vel 70 cm INOX; BOSCH - Serie | 6 Forno multifunc?o?es INOX; BOSCH - Serie | 6 Placa de induc?a?o 60 cm; BOSCH - Serie | 6 Micro-ondas integra?vel INOX; Ma?quina de lavar loic?a integra?vel BOSCH; Ma?quina de lavar roupa BOSCH; BOSCH - Serie | 6 Combinado integra?vel. DIVERSOS A?guas Quentes Sanita?rias (AQS): Bomba de Calor Ele?trica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente. Climatizac?a?o: Ar condicionado. Alumi?nios: Caixilharia com corte te?rmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente PRAZOS Início da obra: Segundo trimestre, 2024; Final da obra: 24 meses após o início. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: CPCV - Reserva 20% Inicio da Obra 10% Final Estrutura em Betão 10% Escritura 60%

Novo empreendimento Gold Living, loalizado na Quinta Missilva, composto por 44 frações, distribuídas por 5 pisos. T2 e T3. Um empreendimento que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos rápidos às principais vias, serviços, saúde, educação e lazer. O Gold Living destaca-se ainda pelo seu design e pelas suas linhas modernas. Possui ainda generosas varandas, terraços e bons acabamentos. CARACTERÍSTICAS: - Bomba de calor - Caixilharia em alumínio - Cozinha equipada - Eletrodomésticos Bosch - Fechadura de segurança - Iluminação led embutida - Isolamento térmico e acústico - Jardim privativo - Porta de segurança - Pré-Instalação ar-condicionado - Roupeiros embutidos - Soalho vinílico - Videoporteiro - Vidros duplos - Vistas de jardim MAPA DE ACABAMENTOS: ZONAS COMUNS HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS Pavimentos: Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente Paredes: Estuque pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco Rodape?s: Tau Cera?mica - CASTROVILLARI - Gray Mate ou equivalente CAIXA DE ESCADAS Pavimentos: Beta?o afagado e acabamento em.nta epo?xi, cera?mica an. derrapante ou equivalente Paredes: Estuque pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco Rodape?s: Tau Cera?mica - CASTROVILLARI - Gray Mate ou equivalente GARAGEM | ESPAC?OS TE?CNICOS Pavimentos: Beta?o afagada e acabamento natural Paredes: Beta?o aparente e/ou areado em cave para estacionamento Tetos: Beta?o aparente e/ou areado APARTAMENTOS HALL | SALA | QUARTOS Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco Rodape?s: WPC acabamento Honey Oak QUARTOS DE BANHO Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes: Kera.le - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco COZINHA Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco Rodape?s: WPC acabamento Honey Oak Mobilia?rio: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on. Rodape?s mo?veis em alumi?nio mate. Tampo: Pedra.po compact branca ou equivalente com escorredor Cuba inferior em INOX Line 50 - RODI ou equivalente Misturadora monocomando de bica girato?ria com chuveiro extrai?vel.po Line MN da RODI ou equivalente Exaustor: TEKA, Forno multifunc?o?es: TEKA Placa induc?a?o: TEKA Micro-ondas: TEKA, Ma?quina lavar loic?a: TEKA Ma?quina lavar roupa: TEKA Combinado integra?vel: TEKA EQUIPAMENTOS QUARTO DE BANHO Sanita?rios - SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente Misturadora - SANINDUSA - New I?cone ou equivalente Mo?vel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente DIVERSOS A?guas Quentes Sanita?rias (AQS): Bomba de Calor Ele?trica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente. Climatizac?a?o: Pré-instalação de sistema de ar condicionado. Alumi?nios: Caixilharia em PVC Decuninck série Elegant ou equivalente PROXIMIDADES Metro, Escolas/Colégios/Universidades: 5 a 10 min., Supermercados: 3 a 10 min. Shopping: 15 min., Centro Hospitalar: 15 min., Estádio do Dragão: 17 min. PRAZOS Início da obra: Segundo semestre 2024 Final da obra: 24 meses após o início PREÇOS LANÇAMENTO: T0 - desde 97.900 até 99.900 T1 - desde 129.900 até 140.900 T1+1 - desde 143.900 até 145.900 T2 - desde 169.900 até 205.900 T3 - 280.900 e 290.900 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: CPCV Reserva10% Inicio da Obra 20% Final da Estrutura em betão 10 % Escritura 60%

Moradias em construção, conclusão prevista para junho 2024 fração 'O' - moradia duplex T1, área 61,60 m2, varanda 6,40 m2, terraço 60 m2, garagem 15,7 m2 - Preço 253,450 fração 'N' - moradia duplex T1, área 62,10 m2, varanda 6,40 m2, terraço 58,6 m2, garagem 12,1 m2 - Preço 263.750 fração 'M' - moradia duplex T 2, área 109,50 m2, varanda 12,90 m2, jardim 86,80 m2, garagem 12,2 m2 - Preço 458.450 fração 'J' - moradia T2 - área 101,30 m2, varanda 11,20 m2, jardim 52,30 m2, garagem 12,3 m2, Preço 447.150 Condições de Pagamento: 20% CPCV 10% conclusão da estrutura do r/c 20% conclusão da estrutura do edifício 50 escritura do imóvel

Apartamento T1+1 para remodelação total na Amadora. Preço inacreditável e imbatível para um apartamento T1+1 em prédio com elevador localizado na rua principal da Amadora. Localização muitíssimo procurada, junto à estação da CP e centro de saúde (2 minutos a pé). Tem estacionamento à porta. Tudo à porta: comércio, transportes, restaurantes, farmácia, ctt, notário, nesta localização não falta nada. O Prédio do apartamento tem 40 anos e está razoavelmente conservado. Preço ultra-competitivo face a apartamentos idênticos, nas mesmas condições e com a mesma dimensão: 71,55 m² (Abp+Abd) Para maior facilidade de decisão, será fornecido orçamento para obras. Agendar a sua visita! Escolher a ByNUNES; Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda #ref:ID 01001071-1

T1 - Esgotado. T2 - desde 135.000,00 euros T3 - desde 202.500,00 euros Início de construção - Janeiro de 2019. Prazo de conclusão da obra 18 / 20 meses (1ª fase). Condições de pagamento: 10% CPCV; 20% durante a obra; 70% na Escritura. Marque já uma reunião ou visita para saber mais!... 964200458 - liberalina@vilalusa.pt 964071087 - pedro.garcia@vilalusa.pt 224006949 - rio.tinto@vilalusa.pt ------------------------------------------------------------- Mais informações e/ou visita imediata: Estimado cliente, Dispomos de outras opções imobiliárias e imóveis de oportunidade, a baixo preço, com financiamento, spread e avaliação do banco à Sua Medida, provenientes de desinvestimento ou retoma bancária, no Porto, Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo. Para alugar/arrendar, compra/venda ou permuta, desde terrenos/loteamentos, armazéns, apartamentos/andares, lojas/comércio, escritórios, empreendimentos, garagens, moradias, prédios/edifícios, novos e usados, em bom estado, para remodelar/recuperar ou em construção, tenha sempre à sua mão a n/ loja em www.vilalusa.pt Onde encontrará profissionais experientes, prontos a achar a chave e a solução do seu melhor investimento ou negócio imobiliário. VILA LUSA Imobiliário com Alma

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